Минфин России в письме от 27.09.2023 № 03-04-05/91712 разъяснил порядок уплаты НДФЛ при дарении имущества, если даритель не является членом семьи или близким родственником.
Согласно абзацу второму п. 18.1 ст. 217 НК РФ любые доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Если дарителем недвижимости выступает физическое лицо, не являющееся членом семьи или близким родственником, одаряемое физическое лицо обязано самостоятельно исчислить НДФЛ с таких доходов, представить в налоговый орган декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, а также уплатить налог в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Но если договор дарения расторгается и право собственности на подаренное недвижимое имущество возвращается к дарителю, то налогооблагаемого дохода у одаряемого не возникает, отмечает Минфин России.
