ФНС России письмом от 14.08.2023 № СД-4-11/10424@ направила разъяснение Минфина России о порядке исчисления налоговой базы по НДФЛ по доходам, полученным от продажи объекта недвижимого имущества в случае изменения его кадастровой стоимости.
Минфин России в письме 04.08.2023 № 03-04-07/73249 обратил внимание, что Федеральным законом от 31.07.2023 № 389-ФЗ ст. 214.10 НК РФ дополнена п. 8, который применяется к доходам, полученным налогоплательщиками начиная с 1 января 2023 года.
По общему правилу, изменение кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, регулирующим проведение государственной кадастровой оценки, и п. 8 ст. 214.10 НК РФ.
В целях п. 2, 3 и 6 ст. 214.10 НК РФ в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении доходов налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
