Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от обложения НДФЛ, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
По общему правилу, минимальный срок владения имуществом составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Как определить такой срок в ситуации, если квартира находилась в собственности супругов на праве долевой собственности, а затем при разводе и разделе имущества один из супругов получил квартиру в единоличную собственность?
Рассматривая подобную ситуацию, Управление ФНС России по г. Москве в письме от 25.07.2023 № 7700-00-11-2023/007088 разъяснило, что срок владения одним из супругов объектом недвижимого имущества, полное право распоряжения которым такой супруг получил в результате произведенного раздела общего имущества, нажитого во время брака, будет исчисляться с даты первоначальной государственной регистрации права собственности на указанный объект на имя любого из супругов ранее.
