Минфин России в письме от 25.07.2023 № 03-04-07/69247 напомнил, что изменение размера доли участника общей долевой собственности в праве собственности на объект недвижимого имущества не влечет для него прекращения права собственности на указанное имущество.
В этой связи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для целей обложения НДФЛ при приобретении объекта недвижимого имущества в собственность долями по разным основаниям определяется исходя из условий первичного возникновения права общей долевой собственности на такой объект недвижимого имущества.
В случае, если первичное право общей долевой собственности возникло на основании договора купли-продажи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Если первичное право общей долевой собственности возникло в случаях, указанных в п. 3 ст. 217.1 НК РФ (например, в порядке наследования), то минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества — три года.
