Разве такое возможно? Ответ на этот вопрос приведен в Определении СЭКС ВС РФ от 21.03.2023 по делу №А41-88082/2021 и письме ФНС России ФНС от 23.03.2023 №БС-4-21/3510@.
В отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ налоговые ставки по земельному налогу не могут превышать 0,3%. Исключение — доля (часть) земельного участка, приходящаяся на объекты, не относящиеся к жилищному фонду и к инженерной инфраструктуре ЖКХ, в отношении которой должна применяться ставка, не превышающая 1,5%.
Верховный Суд РФ указал, что установление различных налоговых ставок в отношении одного земельного участка является основанием и для отдельного расчета налоговой базы — кадастровой стоимости. Налоговая база для части участка, занятого объектами ЖКХ, может определяться как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная данной части. При этом для нее применяется пониженная налоговая ставка не более 0,3%.
Площадь части земельного участка, приходящейся на объекты инженерной инфраструктуры ЖКХ, может определяться на основе различных документально подтвержденных данных. Такими документами могут быть, в частности, сведения из ЕГРН, кадастровые и технические паспорта. При этом они должны позволять достоверно определить площадь части земельного участка в соответствии с законодательством РФ.
