ФНС России в письме от 13.02.2024 № БС-4-21/1539@ разъяснила порядок исчисления земельного налога в отношении незастроенного земельного участка, предназначенного для малоэтажного жилищного строительства и рекреационных целей.
Исходя из Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, описание вида разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства» не совпадает с описанием вида разрешенного использования — «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».
Однако ФНС России поддерживает вывод Минфина России в письме от 10.04.2020 № 03-05-05-02/28531 о том, что исчисление земельного налога в отношении незастроенного земельного участка с видом разрешенного использования «под малоэтажное жилищное строительство» осуществляется с учетом коэффициента, установленного п. 15 ст. 396 НК РФ.
Напомним, что согласно п. 15 ст. 396 НК РФ исчисление суммы земельного налога производится с учетом коэффициента 2 в течение трех лет начиная с даты государственной регистрации прав на земельный участок вплоть до государственной регистрации прав на построенный жилой дом (многоквартирный дом) или на любое помещение в указанном жилом доме (многоквартирном доме).
