• Подготовка налоговых консультантов
    Старт - 13 июня 2024 г.
  • Повышение квалификации налоговых консультантов
    Старт - 28 марта 2024 г.
Какая налоговая ставка применяется в отношении строящегося МКД

29 января 2024 г.

Минфин России в письме от 24.01.2024 №03-05-04-01/5049 разъяснил, что исчисление налога на имущество физлиц по объекту незавершенного строительства в случае, если его проектируемым назначением является многоквартирный дом (МКД), осуществляется по налоговой ставке 0,1%.

Ведь многоквартирные дома в целях обложения налогом на имущество физических лиц отнесены к жилым домам. Поэтому и налог по таким объектам исчисляется по ставке, установленной для жилых домов. 

При этом указанная налоговая ставка может быть уменьшена до нуля или увеличена, но не более чем в три раза, нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, законами городов федерального значения.

Исключением являются объекты незавершенного строительства, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб.  В отношении таких объектов подп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ установлена ставка 2%.

Данное разъяснение доведено до сведения налоговых органов письмом ФНС России от 24.01.2024 № БС-4-21/642@.