• Налоговый консультант
    Обучение и аттестация.
    Старт - 21 сентября!
  • Повышение квалификации налоговых консультантов
    Старт - 5 августа 2026 г.
Вправе ли налогоплательщик при приобретении объекта недвижимости принять НДС к вычету частями?

29 декабря 2023 г.

Минфин России в письме от 01.11.2023 № 03-07-11/104317 изложил свою неизменную позицию: вычет НДС на основании одного счета-фактуры частями в разных налоговых периодах в течение трех лет после принятия на учет основных средств, оборудования к установке и (или) нематериальных активов нормами НК РФ не предусмотрен.

Напомним, что согласно п. 1.1 ст. 172 НК РФ вычеты НДС могут быть заявлены в налоговых периодах в пределах трех лет после принятия на учет приобретенных налогоплательщиком товаров (работ, услуг).

Налогоплательщик, который приобрел многофункциональный торговый центр, полагая, что вычет НДС по счету-фактуре от поставщика многократно превысит НДС к уплате за соответствующий налоговый период, обратился в Минфин с вопросом о возможности принятия НДС к вычету частями в течение нескольких налоговых периодов. При этом налогоплательщик привел примеры судебных решений, поддержавших налогоплательщиков в подобных ситуациях. Так, в постановлениях Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.06.2020 № Ф08-2005/2020 по делу № А25-171/2019, Арбитражного суда Центрального округа от 12.12.2019 № Ф10-5630/2019 по делу № А68-11589/2018, суды пришли к выводу, что предъявление к вычету НДС по одному счету-фактуре, полученному при приобретении основных средств, частями в разные налоговые периоды в пределах трех лет допустимо, поскольку не приводит к недоплате НДС в бюджет.

Но Минфин России остается верным своей позиции, что при приобретении основных средств вычет НДС принимается единовременно. При этом основанием такого вывода является п. 1 ст. 172 НК РФ, в соответствии с которым вычеты НДС по приобретенным основным средствам производятся после принятия их на учет в полном объеме.