Минфин России в письме от 15.04.2026 № 03-04-05/31668 разъяснил, как исчислить НДФЛ при продаже квартиры, полученной в дар.
Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты НДФЛ по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, предусмотрены ст. 214.10 НК РФ. При этом доход может быть уменьшен на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн руб. (подп. 1 п. 1 и подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Как разъяснил Минфин, доход от продажи полученной в дар квартиры может быть уменьшен на размер имущественного налогового вычета, не превышающего в целом 1 000 000 рублей, или на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог в результате получения такой квартиры по договору дарения.
