ФНС России письмом от 17.07.2025 № БС-4-21/6776@ направила для учета в работе Определение СКЭС ВС РФ от 26.06.2025 № 309-ЭС25-172 по делу № А76-36990/2023 по спору, касающемуся применения пониженной налоговой ставки по земельному налогу.
Спор касается применения ставки, не превышающей 0,3%, в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности).
Условием применения пониженной ставки является факт использования налогоплательщиком земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования.
Если использование земельного участка отвечает требованиям его целевого использования, то ставка налога в отношении этого земельного участка применяется исходя из вида целевого использования, указанного в правоустанавливающих (кадастровых) документах.
В случае возникновения спора для применения пониженной ставки налога предпринимателю необходимо доказать не только отнесение земельных участков к землям, для которых законодателем установлена пониженная ставка налога (0,3%), но и фактическое использование этих земельных участков по целевому назначению.
