Минфин России в письме от 23.05.2025 № 03-05-05-01/50680 с учетом позиции Минпромторга разъяснил, что отнесение объектов недвижимости, в том числе пунктов выдачи товаров, к торговым объектам должно осуществляться в каждом конкретном случае путем соотнесения фактических характеристик объекта признакам торгового объекта.
Торговые объекты законами субъектов РФ могут относиться к объектам недвижимости, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость (подп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
Глава 30 НК РФ не содержит определения понятия «торговый объект». В соответствии с п. 1 ст. 11 НК РФ, ст. 2 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» и Национального стандарта РФ ГОСТ Р 51303-2023 «Торговля. Термины и определения» торговым объектом признается здание или часть здания, строение или часть строения, сооружение или часть сооружения, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров, в составе которого имеются торговый зал или торговые залы, подсобные, административно-бытовые помещения и складские помещения.
Как отмечает Минфин России, в торговом объекте может размещаться пункт выдачи товаров или осуществляться деятельность по выдаче заказов (например, в торговом павильоне). Вместе с тем помещение пункта выдачи товаров может использоваться для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров, что позволит отнести данный пункт выдачи товаров к торговому объекту.
