ФНС России разъяснила, что порядок определения срока владения земельным участком для целей исчисления НДФЛ зависит от даты получения дохода от его продажи.
При продаже земельного участка в период до 31.12.2024, если участок был образован в результате раздела, объединения, перераспределения других земельных участков, срок нахождения в собственности вновь образованных земельных участков для целей исчисления и уплаты НДФЛ исчисляется с даты государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки.
С 01.01.2025 при продаже земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаража для собственных нужд, ведения садоводства или огородничества для собственных нужд, образованного в результате раздела, выдела исходного участка либо объединения, перераспределения исходных участков, в минимальный срок владения включается срок нахождения в собственности исходного участка (исходных участков), если количество участков, образованных при разделе исходного участка или выделе доли (долей) из участка в долевой собственности, не превышает двух.
В случае образования участка в результате объединения исходных участков минимальный срок исчисляется с даты возникновения права собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования) на последний из исходных участков.
