Минфин России в письме от 28.02.2025 № 03-07-11/19594 подтвердил неизменность своей позиции по вопросу включения в налоговую базу по НДС суммы возмещения стоимости коммунальных услуг, не являющихся частью арендной платы.
При рассмотрении вопроса о необходимости включения в налоговую базу по НДС суммы возмещения коммунальных услуг Минфин России вновь рекомендует руководствоваться письмом ФНС России от 04.02.2010 № ШС-22-3/86@.
В случае, если при предоставлении в аренду нежилых помещений в соответствии с условиями договора платежи за коммунальные услуги являются частью арендной платы, арендодатель исчисляет НДС со всей суммы арендной платы, а суммы «входного» НДС, предъявленного коммунальными службами, вправе принять к вычету при соответствии условиям п. 2 ст. 171 и п. 1 ст. 172 НК РФ,
В том случае, если платежи за коммунальные услуги не являются частью арендной платы, а на основании договора аренды взимаются арендодателем с арендатора как платежи, являющиеся возмещением затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду нежилых помещений, указанные платежи (компенсационные выплаты) не учитываются арендодателем при определении налоговой базы и, соответственно, счет-фактуру арендодатель арендатору на их сумму не составляет.
