• Подготовка налоговых консультантов
    Старт - 18 февраля 2025 г.
  • Повышение квалификации налоговых консультантов
    Старт - 30 января 2025 г.
НДФЛ: когда расходы на достройку уменьшают доход от продажи недвижимости

15 ноября 2024 г.

ФНС России в письме от 18.10.2024 № БС-4-11/11865@ напомнила, что доходы от продажи объекта недвижимости могут быть уменьшены на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданного имущества.

Например, если налогоплательщик приобретает квартиру, ее ремонтирует и в дальнейшем продает, то расходы на ремонт не могут уменьшить доход от продажи квартиры, поскольку не связаны с ее приобретением.

Принятие к вычету расходов на достройку (отделку) приобретенного жилого дома либо отделку приобретенной квартиры (комнаты) возможно исключительно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки, — пояснила ФНС России.