Налоговый кодекс не содержит понятие «изменение характеристик». Минфин России в письме от 10.07.2024 № 03-05-05-01/64314 указал, что для налоговых целей понятие «изменение характеристик» целесообразно использовать в значении, в котором оно используется в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
И налог на имущество организаций, и земельный налог имеют особенности исчисления при изменении характеристик объекта налогообложения.
В силу п. 1 ст. 11 НК РФ Минфин России полагает необходимым использовать понятие «изменение характеристик» в том значении, в котором оно используется в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
