• Подготовка налоговых консультантов
    Старт - 22 апреля 2025 г.
  • Повышение квалификации налоговых консультантов
    Старт - 25 марта 2025 г.
Продажа объекта недвижимости, полученного в результате объединения других объектов

22 июля 2024 г.

Минфин России в письме от 11.04.2024 № 03-04-05/33749 разъяснил, как определить для целей исчисления НДФЛ срок владения объектом недвижимого имущества, образованного из объектов, прекративших существование.

По общему правилу срок владения проданным объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности (п. 2 ст. 8.1 и ст. 219 ГК РФ).

Минфин России отметил, что в результате действий с объектами недвижимого имущества образовывается новый объект недвижимого имущества, а старые объекты прекращают свое существование, поэтому минимальный предельный срок владения таким новым объектом недвижимого имущества исчисляется с даты возникновения на него права собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).