ФНС России в письме от 16.06.2026 № БС-36-21/5086@ разъяснила, пересчитают ли земельный налог в отношении участка, на котором построен объект недвижимости, не относящийся к объектам жилищного фонда.
Согласно п. 15 ст. 396 НК РФ (в редакции до налогового периода 2024 года) в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства (за исключением ИЖС) исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 в течение трех лет начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. По истечении трехлетнего периода земельный налог исчисляется с применением коэффициента 4 — вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
С 01.01.2024 слова «построенный объект недвижимости» заменены словами «построенный жилой дом (многоквартирный дом) или на любое помещение в указанном жилом доме (многоквартирном доме)».
Как отмечено в письме, исчисление земельного налога с коэффициентами, период применения которых был прекращен исходя из условий, действовавших до 2024 г., не возобновляется.
