Верховный суд РФ расширил возможности налогового контроля, упростив проведение повторных выездных проверок за тот же период.

Как следует из материалов дела, межрайонная инспекция в отношении Общества в 2022 году провела выездную налоговую проверку за период с 1 января 2021 г. по 31 декабря 2021 г., по результатам которой доначислен НДС в сумме 34,7 млн руб. В мае 2024 года по решению управления проведена повторная выездная проверка за период с 1 января 2021 г. по 31 декабря 2021 г. и Обществу доначислены НДС и налог на прибыль в сумме 477,8 млн руб.

Считая, что указанное решение управления о назначении повторной выездной налоговой проверки и соответствующие действия являются незаконными, Общество обратилось в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суды трех инстанций исходили из того, что первичная выездная налоговая проверка преимущественно проводилась управлением (более 50% проверяющих являлись его должностными лицами), а не инспекцией, проводимые мероприятия по получению документов, информации, показаний, сведений и доказательств инициированы и (или) проведены непосредственно управлением либо проведены по его поручению; контроль и координация за проведением первичной выездной налоговой проверки осуществлялись также непосредственно управлением. То есть у управления не имелось установленных НК РФ оснований для проведения повторной выездной налоговой проверки, в том числе контроля за деятельностью нижестоящего налогового органа.

Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ, отменив принятые судебные решения, отметила, что «ни из НК РФ, ни из практики высших судебных органов не следует, что подобная организация первичной выездной налоговой проверки сама по себе препятствует последующему проведению повторной выездной налоговой проверки и нарушает права проверяемого налогоплательщика. Критерии, установленные статьей 89 НК РФ, управлением соблюдены. В случае несогласия общества с результатами повторной выездной налоговой проверки оно может защитить свои права, в том числе, путем оспаривания решения, принятого по ее итогам» (Определение СКЭС ВС РФ от 18.03.2026 № 309-ЭС25-9697 по делу ООО «Нефтегазстрой»).

Опрос:

В наследство получены права и обязанности по договору долевого участия в строительстве. Какой минимальный предельный срок владения освободит от НДФЛ доход от продажи квартиры, полученной по ДДУ?

1. 3 года

2. 5 лет

3. Не знаю

Правильный ответ: 5 лет.

По общему правилу, минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Именно соблюдение этого срока позволяет доходы от продажи недвижимости не облагать НДФЛ. Но для отдельных случаев такой срок составляет 3 года. К таким случаям относится получение объекта недвижимости в наследство (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). 

В рассматриваемой ситуации в наследство получено имущественное право, а не объект недвижимости. В связи с этим доход от продажи жилого помещения, приобретенного налогоплательщиком в собственность по договору участия в долевом строительстве, права и обязанности по которому перешли в порядке наследования, освобождается от налогообложения, если минимальный предельный срок владения таким жилым помещением составляет пять лет и более, за исключением случаев, когда выполняются условия, установленные п. 2.1 и подп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ (письмо Минфина России от 17.04.2025 № 03-04-05/38657).