С 1 апреля 2025 года от обложения НДС освобождены работы подрядчика, выполняемые на основании договора строительного подряда, заключенного с физическим лицом в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Такое освобождение предусмотрено в подп. 23.2 п. 3 ст. 149 НК РФ.
Минфин России в письме от 10.04.2025 № 03-07-07/35556 разъяснил, что от обложения НДС освобождаются работы подрядчика, выполняемые с 1 апреля 2025 г. на основании договора строительного подряда, заключенного с 1 марта 2025 г. подрядчиком с физическим лицом.
Что касается работ по строительству жилых домов, выполненных подрядчиком с 1 апреля 2025 г. на основании договора строительного подряда, заключенного подрядчиком с физическим лицом до 1 марта 2025 г., то освобождение, предусмотренное подп. 23.2 п. 3 ст. 149 НК РФ, в отношении указанных работ не применяется, в связи с чем такие работы подлежат налогообложению НДС.
