ФНС России в письме от 07.04.2025 № БС-2-21/5611@ указала, что налоговое законодательство не предусматривает возврат земельного налога, если сделка по приобретению земельного участка признана недействительной.
Налоговая служба напомнила о правовой позиции, изложенной в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 05.10.2021 № Ф05-11432/2021 по делу № А40-99888/2020 и Определении Верховного Суда РФ от 21.12.2021 № 305-ЭС21-23890 по тому же делу (направлены письмом ФНС России от 01.02.2022 N БС-4-21/1097@).
Суды пришли к выводу, что признание гражданско-правовой сделки недействительной само по себе не может изменять налоговые правоотношения, если законодательство о налогах и сборах не предусматривает это обстоятельство в качестве основания возникновения, изменения или прекращения обязанности по уплате налогов.
Соответственно, если право на земельный участок было зарегистрировано за налогоплательщиком и указанное имущество им фактически использовалось, то признание сделки, на основании которой произведена регистрация права, недействительной не может являться основанием для освобождения налогоплательщика от уплаты налога (перерасчета налога) за период со дня государственной регистрации права на недвижимость.
