Минфин России в письме от 29.03.2024 № 03-07-11/28382 разъяснил, что арендаторы имущества субъектов РФ, оказываемых органами госвласти как на возмездной, так и на безвозмездной основе, исчисляют и уплачивают НДС.
Согласно п. 3 ст. 161 НК РФ при предоставлении на территории РФ органами государственной власти в аренду имущества субъектов РФ налоговая база по НДС определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. При этом налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.
Применение УСН не освобождает налогоплательщика от исполнения обязанностей налогового агента, установленных ст. 161 НК РФ (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).
Минфин России отметил, что в случае если дополнительным соглашением к договору аренды установлено, что в течение определенного периода органом госвласти услуги по предоставлению в аренду недвижимого имущества не оказываются, то в указанный период объекта налогообложения НДС не возникает.
