Минфин России в письме от 29.02.2024 № 03-04-05/17998 напомнил, что при продаже отремонтированного объекта недвижимости имущественный налоговый вычет в части расходов на ремонт не предоставляется.
Доход от продажи объекта жилья, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального срока, подлежит декларированию (подп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ). При этом такой доход может быть уменьшен на имущественный налоговый вычет в размере полученного дохода, но не более 1 000 000 руб. Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Расходы, связанные с приобретением имущества, — это сумма денежных средств, уплаченных продавцу объекта недвижимого имущества (п. 1 ст. 454 ГК РФ), отметил Минфин России.
Все последующие расходы налогоплательщика, в том числе связанные с ремонтом имущества, не уменьшают доход от продажи такого имущества.
